建筑施工企业如何审查（建筑施工企业如何审查资质）
建筑施工企业资质管理规定
1、本规定适用于中华人民共和国境内申请建筑业企业资质、实施资质监督管理的活动。建筑业企业需按照注册资本、技术人员、设备和完成的工程项目等条件申请资质，经审核合格后取得建筑业企业资质证书，方可在许可范围内从事建筑施工。
2、第一条 为适应社会主义市场经济的要求，维护建筑市场的正常秩序，保障建筑业企业依法进行工程建设施工承包与经营活动，制定本规定。第二条 凡从事土木建筑工程，线路、管道及设备安装工程，装修装饰工程等新建、扩建、改建活动的建筑业企业，均适用本规定。
3、企业申请资质需基于注册资本、专业人员、技术装备和业绩等条件。资质证书取得后，企业可在许可范围内从事建筑施工活动。*建设部门负责全国资质的统一管理，地方各级建设部门则负责本行政区域内的资质管理工作。
施工合同重点审查的内容有哪些
1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。注意工程承包范围的审查。注意标明开工日期的成立标志。注意审查组成合同文件的顺序。注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置。注意审查对安全文明施工的约定。注意审查对于工期顺延的约定。
2、重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。注意作为承包方不要忘记增加：结算文件提交后，在约定时间内发包方不予以审计的，视为认可结算资料。
3、发包方需审查承包方的资质，包括主体资格、施工资质以及资金状况。确保承包方具有合法的施工资格与足够的资金支持，以避免后续合同执行中的法律风险与财务风险。承包方亦需审查发包方的资质，特别是发包方的主体资格、投资计划、建设手续的合法性，以及是否具有分包资格。
4、审查工程量的确定、确认方法，工程量调整依据是否约定。工程量的计算方法是否科学，有关工程量的报告材料如何编写、提交、确认等内容是否具有可操作性。碰到超出设计范围、变更施工范围、返工等情况如何计算工程量是否有约定，工程量的核定期限是否细致、明确。
5、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 （1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
开工前施工单位报审哪些资料
1、施工开工报审表，包括开工报告、施工现场质量检查记录和施工许可证。 建设工程中标通知书。 见证取样计划报审表，附配合比试验计划、试块试验计划和现场试验计划。 施工组织设计报审表。 项目班子人员报审表，包括项目班子、三类人员、安全生产许可证、营业执照和资质证书。
2、首先，建设单位需要确保已获得建设工程规划许可证，此证包含所有项目规划的详细信息，确保工程设计符合城市规划和相关法律法规。其次，建设工程施工许可证是工程合法施工的重要证明，需由建设单位在确保满足所有施工条件后向相关部门申请并获得。
3、开工报审资料主要包括：工程规划许可证、施工许可证、设计文件、施工图纸、施工组织设计、材料设备采购合同等。详细解释 工程规划许可证：这是开工前必须获得的证件，它证明了工程建设符合城市规划和相关规定。
4、施工许可证、中标通知书及施工合同。施工单位营业执照、安全生产许可证、企业资质。项目组织结构、人员名单及特殊工种证件。现场使用仪器报审及施工进度计划。施工组织设计、应急预案及专项方案。地形复测报告、测量放样资料。进场设备、进场材料报验。开工申请、开工报告等。
5、开工报审是一项重要的工程管理程序，它是指在施工前，施工单位提交的文件和资料，由业主或其委托的有关专业机构审查，以确保施工质量的一种程序。开工报审资料包括：施工单位资质证明：施工单位应提供有关资质证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、建筑施工总承包资质证书等。
如何审查发包方与承包方,是否具备建设与承包施工资格
如何审查发包方与承包方是否具备建设与承包施工资格？陕西永嘉信律师事务所杜世芳律师首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。作为发包人，应为计划机关批准的建设单位；通过工程建设新筹建单位，发包人可为筹建机关或经批准成立的工程筹建机构等。
在审查施工合同时，首先要关注的是合同主体的合法性和真实性。这包括确认发包方和承包方是否具备签订及履行合同的资格，如是否持有有效的营业执照、资质证书等。同时，还需审查合同签订人员是否已获得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限的情况出现。
注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。注意工程承包范围的审查。注意标明开工日期的成立标志。注意审查组成合同文件的顺序。注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置。注意审查对安全文明施工的约定。注意审查对于工期顺延的约定。
③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。（二）几种影响工期的因素施工许可证：①如未取得且未施工，以取得施工许可证之日作为开工日期；②但如未取得且已经施工，则一般以施工开始日为开工日期。
对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准是否列入投资计划规划、设计是否得到批准是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
施工合同审核审查要点包括审查合同主体是否合法；审查合同条款是否完备；审查合同内容是否完备。合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
施工单位应当根据专家论证报告修改完善专项方案,由谁签字后可以组织实施...
施工企业技术负责人、总监理工程师签字后，方可实施。专家论证审查 建筑施工企业应当组织不少于5人的专家组，对已编制的安全专项施工方案进行论证审查。安全专项施工方案专家组必须提出书面论证审查报告，施工企业应根据论证审查报告进行完善，施工企业技术负责人、总监理工程师签字后，方可实施。
施工企业技术负责人和总监理工程师在收到并审阅了经过专家修改完善的专项方案后，必须亲自签字，方能正式开始实施。
专家组应提交论证报告。施工单位应根据论证报告修改完善，并经施工单位技术负责人（实行施工总承包的，应当由施工总承包单位、相关专业承包单位技术负责人）、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。
实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。 第十二条施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。 实行施工总承包的，应当由施工总承包单位、相关专业承包单位技术负责人签字。
本工程管径为1000mm，属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位须组织专项方案专家论证会。专项方案经论证后，专家组必须提交论证报告。施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。
该报告作为专项方案修改完善的指导意见。第十二条 施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。实行施工总承包的，应当由施工总承包单位、相关专业承包单位技术负责人签字。
建筑施工合同审查审核要点是什么
建筑施工合同审查审核要点是：审查当事人的主体资格。建筑施工合同的承包方应当是依法持有资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程的单位；审查建设工程的招标投标活动。招标投标应当公开、公平、公正进行；审查合同的内容。建筑施工合同不得违反法律规定，不能违背公序良俗。
注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。注意工程承包范围的审查。一般包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。注意标明开工日期的成立标志。注意审查组成合同文件的顺序。
法律分析：首先，应当审查该合同的法律效力问题。其次，权利义务关系是否清楚。再次，审查主体资质以及合同的真实意思表示。法律依据：合同审查无法律依据引用。
施工合同审核审查要点包括审查合同主体是否合法；审查合同条款是否完备；审查合同内容是否完备。合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。注意作为承包方不要忘记增加：结算文件提交后，在约定时间内发包方不予以审计的，视为认可结算资料。
发布时间: 2024-10-25